不動産の売却サポート

不動産の売却サポートと売却成功のポイント

不動産売却のサポート

東京都内や首都圏で住まいに関するサービスを提供するFUKUYAグループの不動産売却サポート。「家を売りたい」「住み替えたい」はもちろん、「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」などお客様の様々なご事情やご要望にお応えします。不動産査定・不動産売却をご検討ならまずはお近くの福屋不動産販売へご相談ください。
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売却成功のテクニック

不動産仲介において、売却を成功する秘訣のひとつに購入希望者の印象アップがあります。不動産の購入希望者も多くの物件を比較検討し、少しでも良い物件を少しでもいい条件で購入したいと考えています。だからこそ、住まいの魅力・良さをしっかりとアピールし、少しでもよい印象を持ってもらうことが重要になります。
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Buying flow support売却サポートと
売却成功の秘訣

SUPPORTFUKUYAグループが提案する3つの不動産売却サポート

大切な資産である不動産の売却において、お客様おひとりおひとりに様々な事情やご要望があります。福屋不動産販売をはじめとしたFUKUYAグループは、住まいの売却を3つのサービスでサポートいたします。

このような お悩みに お応えします: 出来るだけいい条件で売却したい相続の兼ね合いで実家の不動産価格を知りたい近所の人に知られずに査定してほしい誰にも知られないように売却をしたい出来るだけ早く売りたい住み替えのために買いと売りを同時におこないたい転勤で関西にいくから窓口は関西の店舗にしてほしい

売却サービス１売却の仲介

売却サービス１売却の仲介サービス

東京都内をはじめ、近畿・福岡に90店舗以上の直営店をもつ福屋不動産販売のネットワークを駆使し、購入希望者を集客いたします。自社の物件検索サイトはもちろん、SUUMO・HOMES・athomeなどの不動産ポータルサイトやチラシや折り込み広告など、さまざまな方法で集客しています。売却相談無料査定依頼住み替え相談

POINT

市場の物件相場や中古流通物件の状況をふまえ、売主様のご要望にそった売却プランをご提案させていただきます

売却サービス２不動産買い取りサービス

「早急に家を売りたい」「周囲に知られずに売却したい」「内見などの手間を省きたい」など、時間をかけずスピーディーな売却ニーズに応えるためにFUKUYAグループの福屋アセットマネジメントがお客様の不動産を買い取ります。不動産買取は、買主探しの手間を省きスピーディーな売却による現金化などのメリットがあります。※審査基準により買取できない場合があります

POINT

売却査定から契約・決済まで、手間なくスピーディーに実現することが可能です

売却サービス３住み替え下取り保証サービス

グループ会社の福屋アセットマネジメントによる不動産買取サービスと連携し、住み替え時の購入と売却のタイミングを合わせることができます。売却活動を気にすることなく住まい探しに専念することができ、買いと売りを同時期におこなうことでスムーズな資金計画の実施が可能となります。 FUKUYAグループの各社が連携し、お客様のご都合に合わせた売却プランの実施サポートをおこないます。

POINT

家探しと物件売却を同時におこなう住み替えをスムーズにおこなうことができます

SUPPORT売却成功の秘訣・３つのポイント

不動産をスムーズかつ満足のいく条件で売却するためには、購入希望者に「この家に住みたい」と感じてもらうことが重要です。売却活動における内見時に購入希望者の印象をアップさせるポイントをご紹介いたします。少しの工夫や改善が、不動産売却の成功につながる可能性がありますので、ぜひ参考にしてください。

PINT.1掃除・整理整頓で清潔感を高める

住宅売却では、第一印象が非常に大切です。購入希望者が内見に訪れた際、「清潔感がある」「丁寧に使われている」と感じてもらえることで、物件全体の評価アップにつながります。特に水まわりや玄関などは細かい部分まで見られやすいため、事前にしっかり清掃・整理整頓を行っておきましょう。

掃除・片付けのチェックポイント

室内のチェック項目: 玄関まわりの清掃エアコン内部やフィルターの掃除切れた電球の交換床の拭き掃除・ワックスがけキッチン・トイレ・浴室の清掃室内の整理整頓押し入れ・クローゼット内の片付け障子や襖の破れ・傷の補修カーテンの洗濯網戸の清掃壁紙や天井の汚れ確認・清掃
バルコニー・庭まわりのチェック項目: 庭の雑草や植栽の手入れ雨どいなどの簡単な補修門扉・玄関アプローチの掃除コケや汚れの除去外壁の簡易清掃換気扇や照明器具のホコリ除去

POINT

「きれい」という要素は印象を決める大きな要因の一つとなるため、掃除や整理整頓は内見が決まったら毎回おこなうことがおすすめです

STEP.2「住みやすさ」を感じてもらう空間づくり

購入希望者は、内見時に「実際に暮らすイメージ」ができるかを重視しています。そのため、居心地の良さや快適さを演出することが大切です。

印象を良くする6つのポイント

内見は、できるだけ日当たりの良い明るい時間帯に行う
カーテンやブラインドを開け、開放感のある空間を演出する
玄関・リビング・トイレなど、室内の照明を点灯して明るい印象にする
季節に応じてエアコンを使用し、快適な室温に調整しておく
風通しの良い物件は窓を開け、通風の良さをアピールする
床暖房などの設備は事前に稼働させ、実際に体感できる状態にしておく

POINT

だみ０

STEP.3物件のアピールポイントを事前に整理する

不動産売却では、物件そのものだけでなく、周辺環境や生活利便性も重要な判断材料になります。購入希望者から質問を受けた際にスムーズに回答できるよう、事前に物件の魅力や周辺情報を整理しておくと安心です。メモなどにまとめておくと、内見時の説明もスムーズになります。

事前に整理しておきたいポイント例: スーパーやコンビニなどの買い物施設最寄り駅・バス停などの交通アクセス学校・幼稚園・公園などの周辺施設主要エリアまでのアクセス方法や所要時間周辺環境の特徴や住みやすさ治安や生活環境に関する情報

POINT

事前準備を丁寧に行うことで、購入希望者に安心感を与え、不動産売却の成功率を高めることにつながります

FUKUYAの特徴｜物件査定・不動産売却の強み

直営店舗数90店舗以上

売却情報ネットワーク

東京都をはじめ、近畿・福岡に90店舗以上の直営店があります。このFUKUYAネットワークを駆使し、不動産の売却活動を強力にサポートいたします。

創業1965年

想いに応えるノウハウ

1965年10月の創業以来、不動産売買の実績を積み重ねてまいりました。地域に根差し、環境・特徴・相場などの情報と長年のノウハウを駆使した売却活動をおこないます。

年間契約8,000件以上

売却もお任せください

不動産取引契約数は過去5年で4万件以上、年間8,000件以上おこなっています。首都圏・東京近郊の不動産売却・住まいの売却や住み替えもお任せください。

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