東京のマンション売却に強い不動産会社

マンションを売るなら
福屋不動産販売へ

東京23区や多摩エリアの不動産売却。

マンションの売却なら福屋不動産販売へお任せください。売却相談や物件査定は無料で実施中です。遠くの物件や築年数の古い、相続した物件の査定もお任せください。まずはお気軽にお近くの東京都内の福屋不動産販売へご相談ください

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家を売りたい売却査定を
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東京のマンション売却こんなお悩みは
ありませんか？

古いマンションでも売れる？相続した実家を売却したい出来るだけすぐに売りたい査定価格が適正かわからないできるだけ高く売りたい空き部屋の管理が負担

マンションの売却はお任せください

「マンションの物件価格を知りたい」「相続した自宅のマンションをどうすればいいかわからない」など、お客様ごとのマンション売却ニーズに丁寧にお応えいたします。ご相談・ご提案は無料、最適な売却プランをご提案いたしますの。

長年にわたり培ったノウハウ 90店舗以上の直営店ネットワークグループ会社との連携による仲介と買い取りの両面支援年間8000件以上の売買成約実績

POINT東京のマンション売却で福屋不動産販売が選ばれる理由

大切な資産である不動産の売却において、お客様おひとりおひとりに様々な事情やご要望があります。福屋不動産販売をはじめとしたFUKUYAグループは、大切な不動産の売却を全店でサポートいたします。

マンション売却ポイント１ノウハウを生かしたマンション査定力

マンションの査定価格は立地や築年数に加え、管理状況や階数、眺望、間取り、周辺の販売事例など、多くの要素が関係して決まります。長年にわたり蓄積した査定ノウハウと地域の市場データ、過去の類似マンションの売買データと最新の相場や市場環境を反映させ、適切な査定価格をご提案いたします。

POINT

管理状況や販売事例も踏まえ、市場に即した適正価格を算出いたします

マンション売却ポイント２マンションの売却戦略ノウハウ

マンションは立地だけでなく、階数や向き、眺望、管理体制、修繕履歴など、多くの要素が価格に影響します。年間8000件以上の取引実績と90店舗以上の直営ネットワークで得たノウハウ・情報をフル活用し、購入検討者へ効果的にアピールできる販売戦略をご提案いたします。

POINT

マンション特有の価値を見極め、魅力を活かした販売戦略をご提案します

マンション売却ポイント３住み替えもお任せください

同時に購入物件探しをおこなう住み替えもお任せください。売却と購入のスケジュールを考慮したご提案を行います。売却を先に進める場合や購入を優先する場合など、ご希望や資金計画に合わせて無理のない住み替えプランをご案内します。

POINT

売却と購入を見据えた住み替え計画をトータルでサポートいたします

マンション売却ポイント４仲介・買取の両方に対応

FUKUYAグループ全社と連携し、売却価格を重視したい方には売買仲介、売却時期を優先したい方には買取など、ご希望に応じた選択肢をご用意しています。マンションの状況や市場環境を踏まえ、それぞれの特徴を比較しながら最適な売却方法をご提案いたします。

POINT

マンションの売却仲介・物件買取のどちらもお気軽にご相談ください

マンション売却ポイント５「スピーディーに」や「知られずに」などの売却ニーズにも対応

転勤や住み替えや相続など、マンション売却の理由はさまざまです。「できるだけ早く売却したい」「広告を控えて進めたい」といったご要望にも柔軟に対応し、お客様の事情に配慮した売却活動方法をご提案いたします。

POINT

早期売却や広告を抑えた販売など、ご事情に合わせて対応いたします

SUPPORTマンション売却成功の秘訣・３つのポイント

マンションの売却をスムーズかつ満足のいく条件で売却するためには、購入希望者に「この家に住みたい」と感じてもらうことが重要です。売却活動における内見時に購入希望者の印象をアップさせるポイントをご紹介いたします。少しの工夫や改善が、不動産売却の成功につながる可能性がありますので、ぜひ参考にしてください。

PINT.1部屋の掃除・整理整頓で清潔感を高める

マンションの売却は、第一印象がとても重要です。購入希望者が内見に訪れた際、「部屋に清潔感がある」「丁寧に使われている」と感じてもらえるは評価のアップにつながります。特に水まわりや玄関周り、キッチンなどは細かい部分まで見られやすいため、事前に清掃・整理整頓をおこなうことをおすすめします。

掃除・片付けのチェックポイント

室内のチェック項目: 玄関まわりの清掃エアコン内部やフィルターの掃除切れた電球の交換床の拭き掃除・ワックスがけキッチン・トイレ・浴室の清掃室内の整理整頓押し入れ・クローゼット内の片付け障子や襖の破れ・傷の補修カーテンの洗濯壁紙や天井の汚れ確認・清掃脱衣所の清掃浴室の拭き掃除、整理整頓
バルコニー・ベランダのチェック項目: 掃き掃除、ごみやほこりの除去洗濯物を片付ける網戸の清掃窓ガラスの拭き掃除

POINT

「きれい」という要素は印象を決める大きな要因の一つとなるため、掃除や整理整頓は内見が決まったら毎回おこなうことがおすすめです

STEP.2「住みやすさ」を感じてもらう空間づくり

購入希望者は、内見時に「実際に暮らすイメージ」ができるかを重視しています。そのため、居心地の良さや快適さを演出することが大切です。

印象を良くする6つのポイント

内見は、できるだけ日当たりの良い明るい時間帯におこなう
カーテンやブラインドを開け、開放感のある空間を演出する
玄関・リビング・トイレなど、室内の照明を点灯して明るい印象にする
季節に応じてエアコンを使用し、快適な室温に調整しておく
風通しの良い物件は窓を開け、通風の良さをアピールする
床暖房などの設備は事前に稼働させ、実際に体感できる状態にしておく

POINT

マンションの場合、眺望がよい・駐車場や駐輪場の有無などもしっかりと説明できるように練習しておくことをおすすめします

STEP.3物件のアピールポイントを事前に整理する

マンション売却では、物件そのものだけでなく、周辺環境や生活の利便性も重要な判断材料になります。購入希望者から質問を受けた際にスムーズに回答できるよう、事前に物件の魅力や周辺情報を整理しておくと安心です。メモなどにまとめておくと、内見時の説明もスムーズになります。

事前に整理しておきたいポイント例: 治安や生活環境に関する情報スーパーやコンビニなどの買い物施設マンションの住民の特徴学校・幼稚園・公園などの周辺施設主要エリアまでのアクセス方法や所要時間最寄り駅・バス停などの交通アクセス周辺環境の特徴や住みやすさ

POINT

単身向け、ファミリー向けなどマンションごとに特徴がある場合は、学校やスーパーや病院などの周辺環境の説明も、それらにあわせても紹介できると印象が良くなります

FUKUYAの特徴｜物件査定・不動産売却の強み

直営店舗数90店舗以上

売却情報ネットワーク

東京都をはじめ、近畿・福岡に90店舗以上の直営店があります。このFUKUYAネットワークを駆使し、不動産の売却活動を強力にサポートいたします。

創業1965年

想いに応えるノウハウ

1965年10月の創業以来、不動産売買の実績を積み重ねてまいりました。地域に根差し、環境・特徴・相場などの情報と長年のノウハウを駆使した売却活動をおこないます。

年間契約8,000件以上

売却もお任せください

不動産取引契約数は過去5年で4万件以上、年間8,000件以上おこなっています。首都圏・東京近郊の不動産売却・住まいの売却や住み替えもお任せください。

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