売却成功の秘訣・３つのポイントでご紹介している内容につて、簡単にご紹介させていただきます。

（1）掃除・整理整頓で清潔感を高める

室内のお掃除ポイント

・玄関まわりの清掃

・エアコン内部やフィルターの掃除

・切れた電球の交換

・床の拭き掃除・ワックスがけ

・キッチン・トイレ・浴室の清掃

・室内の整理整頓

・押し入れ・クローゼット内の片付け

・障子や襖の破れ・傷の補修

・カーテンの洗濯

・網戸の清掃

・壁紙や天井の汚れ確認・清掃

バルコニー・庭まわりお掃除ポイント

・庭の雑草や植栽の手入れ

・雨どいなどの簡単な補修

・門扉・玄関アプローチの掃除

・コケや汚れの除去

・外壁の簡易清掃

・換気扇や照明器具のホコリ除去

（2）「住みやすさ」を感じてもらう空間づくり

印象を良くする6つのポイント

・内見は、できるだけ日当たりの良い明るい時間帯に行う

・カーテンやブラインドを開け、開放感のある空間を演出する

・玄関・リビング・トイレなど、室内の照明を点灯して明るい印象にする

・季節に応じてエアコンを使用し、快適な室温に調整しておく

・風通しの良い物件は窓を開け、通風の良さをアピールする

・床暖房などの設備は事前に稼働させ、実際に体感できる状態にしておく

（3）物件のアピールポイントを事前に整理する

事前に整理しておきたいポイント例

・スーパーやコンビニなどの買い物施設

・最寄り駅・バス停などの交通アクセス

・学校・幼稚園・公園などの周辺施設

・主要エリアまでのアクセス方法や所要時間

・周辺環境の特徴や住みやすさ

・治安や生活環境に関する情報